Принудительное изменение способа формирования фонда капитального ремонта

В адрес краевого Фонда капитального ремонта поступил следующий вопрос: «Почему наш многоквартирный дом со специального счета перевели обратно в «общий котел»? Такое решение на собрании собственников помещений не принималось».

Дело в том, что по правилам ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время. Естественно, это делается по результатам решения общего собрания собственников.

Однако, кроме этого, установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капремонта. Какие это могут быть основания?

Во-первых, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, накапливающем средства на специальном счете, не проведен в срок, установленный региональной программой, и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.

А во-вторых, если размер фактических поступлений взносов на капремонт в этом доме составляет менее чем 50 % от размера начисленных.

«Несмотря на то что накопление средств на специальном счете выглядит очень соблазнительно, у этого выбора есть подводные камни, которые трудно учесть на начальном этапе и которые могут поставить капитальный ремонт в многоквартирном доме под сомнение. А мы не можем допустить, чтобы работы по капремонту не проводились», – рассказал генеральный директор краевого ФКР Сергей Соболев.

Напомним, что Фонд капитального ремонта СК проводит работы только в многоквартирных домах, которые включены в региональную программу и перечисляют взносы в «общий котел» – на счет регоператора.