Вопрос: Как сделать ребенка собственником доли в жилье?

Ответ: Если необходимо передать ребенку долю в жилье, выберите подходящий вариант, учитывая ваши обстоятельства.

Договор дарения

Для детей младше 14 лет договор подписывают родители, но право собственности переходит к ребенку. Дети от 14 до 18 лет подписывают его самостоятельно, но с письменного согласия родителей. Договор требует нотариального удостоверения, а право собственности регистрируется в Росреестре.

Соглашение о выделении долей

Этот вариант актуален при использовании материнского капитала. Доли выделяются детям, и соглашение не требует нотариального заверения. Регистрация в Росреестре обязательна.

Завещание

Несовершеннолетние дети наследуют по закону, но завещание позволяет: 

– оставить ребенку большую долю, чем предусмотрено законом;

– передать долю, если ребенок не является родственником или наследником первой очереди (например, если наследодатель бабушка или дядя).

Завещание удостоверяется нотариусом, а право собственности переходит после смерти наследодателя.

Договор участия в долевом строительстве

Если планируется новая квартира, можно рассмотреть договор участия в долевом строительстве. Для детей младше 14 лет договор подписывают родители, дети от 14 до 18 лет подписывают его самостоятельно, но с письменного согласия родителей. В этом случае ребенок становится совладельцем квартиры в момент получения ее в собственность, что обеспечивает защиту его интересов.