Весной текущего года российских дачников ожидают несколько нововведений. Теперь принимать меры по борьбе с борщевиком Сосновского обязаны все собственники участков, а не только те, кто владеет сельскохозяйственными землями. Запрещено содержать на даче диких животных из специального перечня, включающего кобр, питонов, крокодилов и другие экзотические виды. Также продлена дачная амнистия, позволяющая регистрировать постройки по упрощенной схеме.
Новые правила
С марта собственники земельных участков обязаны уничтожать борщевик Сосновского. Раньше это касалось только владельцев сельхозземель, но теперь правила распространяются на все типы участков. За неустранение нарушений предусмотрены штрафы: для физических лиц – от 20 до 50 тысяч рублей, для должностных – от 50 до 100 тысяч.
Сохраняется требование об обязательном освоении земли. Владельцы должны начать использовать территорию по назначению в течение трех лет с момента покупки. За бездействие предусмотрены штрафы от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Признаки неосвоенного участка – захламленность или зарастание сорняками выше метра на половине площади в течение года и более.
Запрет на экзотических животных
С этого года на дачных участках запрещено содержать диких животных из специального перечня. В список включены кобры, питоны длиной более четырех метров, крокодилы, моржи, тюлени, бегемоты, морские змеи, снежные барсы, пумы, рыси, некоторые виды черепах, китообразных, ящериц, пауков и скорпионов. За нарушение запрета предусмотрен штраф от полутора до трех тысяч рублей и конфискация животного. Если оно причинило ущерб, наказание может вырасти до 30 тысяч рублей.
Изменения в правилах пожарной безопасности
Ужесточились правила пожарной безопасности. Мангал теперь можно ставить не ближе чем в пяти метрах от дома, а разводить открытый костер – минимум в 50 метрах от построек. Кроме того, запрещено складировать мусор на территории участка, закапывать его в землю или сливать бытовые стоки в канавы. Все отходы нужно вывозить на контейнерные площадки садового товарищества. За нарушение предусмотрен штраф до трех тысяч рублей.
Продление дачной амнистии
Благодаря продленной до 2031 года дачной амнистии владельцы дачных построек смогут оформить их по упрощенной схеме. Для этого нужно подготовить технический план и подать документы в Росреестр через МФЦ. Упрощенная процедура распространяется на жилые и садовые дома площадью до 500 квадратных метров, высотой до 20 метров и до трех этажей включительно. Для таких объектов не требуется экспертиза проекта и разрешение на строительство. Аналогичные правила действуют для капитальных хозяйственных построек – бань, сараев и колодцев. Однако все объекты должны быть зарегистрированы сразу после завершения строительных работ. Использовать незарегистрированные строения теперь запрещено.
Онлайн-голосование для дачников
С прошлого года садовые товарищества перешли на онлайн-формат работы. Дачники могут участвовать в заочных собраниях и голосовать через портал «Госуслуги». Голосование проходит в электронном виде, результаты подсчитываются автоматически. Также осталась возможность использовать бумажные бюллетени, но это должно быть предусмотрено уставом СНТ.
Налоговые льготы для владельцев дачных домов
Собственники дачных домов теперь могут рассчитывать на налоговые льготы. При расчете налога на жилой дом применяется вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь строения не превышает этот порог, налог платить
не придется.
Строгие правила использования земельных участков
С марта также вступил в силу закон, который меняет правила использования земли. Теперь вид разрешенного использования территории должен строго соответствовать градостроительным и лесохозяйственным регламентам. Это означает, что участок нужно использовать в соответствии с тем видом деятельности, который для него предусмотрен. Для владельцев участков в СНТ или земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ситуация не меняется, но те, кто использовал территорию не по назначению, могут обнаружить, что нарушили закон. Нарушения будут отслеживать через налоги, регистрацию сделок или жалобы соседей.